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家づくりの流れ

家作りの夢・実現まで

家づくりは、人生設計。将来を見据えてプランを具現化しましょう。

家は、建築プランに沿って建てられます。どんな家が建つかは、着工の時点でほぼ決まります。
そして、建築プランを考えることは、家族の夢、将来を具体的な設計図にしていくこと。
後悔しない家づくりのために、まずは納得のいく建築プランづくりからハウジング・オークラがお手伝いします。
ここでは、プラン作りから着工、引き渡しまで、夢のマイホームを手に入れるまでの流れをご紹介します。

  • 注文住宅
  • 建売分譲住宅
  • STEP1 プラン作り
  • STEP2 契約
  • STEP3 仕様打合せ
  • STEP4 着工
  • STEP5 上棟
  • STEP6 お引き渡し
  • STEP7 サポートサービス
STEP1

プラン作り

受付・建築相談・初回プラン作成

プランはご家族のライフスタイルを映す鏡です。そして、一人ひとりの夢を叶えるキャンバスです。
ハウジング・オークラでは、家づくりを熟知したスタッフが、お客様や家族のご希望や疑問点などを丁寧にヒアリングし、大まかな方向づけを行います。「家族が揃うリビングは広く」など、ご家族に最適な間取りを決めていきます。
プラン案作成にあたっては、モデルルームにご案内し、実際の暮らしを体感していただくなど、内容をより具体的にイメージし、お客様が納得いくプランに磨き上げていきます。

受付・建築相談・初回プラン作成

プラン作成・お見積書

プランを確定させるために、柱や壁(耐力壁)の位置は重要な要素になります。ハウジング・オークラのスタッフがプロの視点で、間取りの動線が機能的か、暮らしやすく快適な性能になっているか、デザインが感性に合っているかなど、設計内容の細部までをアドバイス。窓の位置やドア・内壁の位置など、お客様に細部までご納得いただけるプランを提案します。

図面一式(平面詳細図・立面図)の確認・確定

最終的な打ち合わせをもとに、プランを確定します。初めて家を建てる方にとって、家づくりの流れはわかりにくいものです。工事や予算など、完成までの流れを事前に把握し、家づくりを楽しみましょう。

図面一式(平面詳細図・立面図)の確認・確定
STEP2

契約

ご契約

お客様に契約時プランおよび契約時お見積書にご納得いただいた時点で、建築工事請負契約書の取り交わしとなります。
ご契約後に建築確認申請(*)を行います。
*建築確認申請:建物を建築するためには、着工前に建築基準法、関連法令に適合しているかどうかを、都道府県または市町村の建築主事に申請し、確認を受ける必要があります。

ご契約
STEP3

仕様打合せ

設備仕様の確定

ご家族のみなさんでワイワイ話し合って、新居のイメージを広げましょう。希望のライフスタイルや、好きなインテリアイメージ、趣味、休日の過ごし方など、ご家族で話し合った要望を遠慮なくお聞かせください。家づくりのプロ、ハウジング・オークラのスタッフがご相談に応じます。
ここで決めた最終プランを基に、以下の設備仕様を確定します。漠然と描いていた暮らしのイメージを具体化していきます。お客様のライフスタイルや好みにあわせて納得のいくまでご提案していきます。

ご契約
  • 玄関ドア、サッシ、屋根材
  • フローリング、内装ドア、玄関収納、階段、造作材
  • ユニットバス、システムキッチン、トイレ、洗面化粧台
  • 内装壁紙、外装、玄関タイル、雨樋
STEP4

着工

地盤調査

当社分譲の建設予定地の地盤をスウェーデン式サウンディング試験により調査します。調査は第三者機関が行い、「地盤調査報告書」にまとめます。調査結果によって土地改良が必要となる場合は、その方法や費用なども含めてご相談に応じます。

地盤調査

着工

建築確認が下りましたら、最終プラン・内部仕様書をもとに工事が始まります。
確かな技術を持つハウジング・オークラの契約工事業者が図面に忠実な工事を実施します。

基礎工事・配筋検査

工事は基礎づくりから始まります。基礎の重要なファクターである配筋について、第三者機関と自社による検査を行い、検査に合格後、コンクリートを打ち込みます。

基礎工事・配筋検査
STEP5

上棟

上棟(*)

建物の骨組みとなる柱や梁を組み上げていきます。上棟(*):建物構造体が組み上がり、屋根板が張られます。

屋根・外装工事

上棟された建物の骨組みに屋根を葺き、壁面にラスモスやモルタル塗りをしていきます。合わせて防水工事を行います。

構造検査

ここまでで工事が完了した建物の構造体が図面通りに行われているか、現場責任者と第三者機関による検査を行います。

屋根・外装工事
屋根・外装工事

内装・設備工事

建物内部の造作やキッチン、バス、トイレ、洗面化粧台などの設備の取り付け工事を行い、
建物を仕上げていきます。

完成・竣工検査

すべての工事が完了後、自社による最終的な竣工検査を行い、確認検査機関が検査を行います。

STEP6

お引き渡し

引渡し前立ち合い(オーナー立ち合い)

竣工検査に合格するとお客様立ち合いのもと、「オーナー立ち合い」を実施します。お客様には新居の完成状態をすみずみまでご確認いただき、各設備の使用方法、注意点を説明させていただきます。この時にカーテンの採寸や家具や家電製品の配置を確かめることができます。お引っ越しの準備、電気・ガス・水道の開設の申込みをしましょう。

引渡し前立ち合い(オーナー立ち合い)

お引渡し

いよいよ鍵のお渡しです。引渡し時に、ハウジング・オークラの保証書、第三者機関である
(株)住宅あんしん保証による10年間の瑕疵担保保険証を発行いたします。

STEP7

サポートサービス

サポートサービス

ハウジング・オークラにはアフターフォロー専任担当者がおり、いつでも対応が可能です。入居後の住まいのメンテナンスやリフォームなど、遠慮なくご相談ください。

サポートサービス

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